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（中央社記者韋樞台北17日電）美國聯準會決定調升利率一碼，即基準利率提高至 0.25%到0.5%之間。專營美國房地產的業者認為，這是兩面刃，投資人想前進美國房市，宜挑選二線大城的套房、單身公寓收租較佳。 聯準會宣布美國調升利率1碼，並計劃於明年底前逐步調升利率至1.4%。 台灣搜房網總經理楊建傑認為，美國調升利率，美元相對升值，全球熱錢前進美國，投資標的雖然多，但股市和房市仍為大宗，雖然投資人想在美國置產，但仍擔心美元利率不斷升高，貸款利率逐步升高，經濟成長速度勢必受阻。 楊建傑表示，置產投資人更擔心利率不斷調升，相對一直推升房價，買二手屋成本增加，是否會重演當年房地美和房利美房貸利率過高，門檻過低所引爆的全球金融風暴。 楊建傑指出，從另一角度來看，美國的核心經濟是內需而非出口，經濟不斷增長，全球熱錢前進美國，自然會助長美國經濟動能，就業率和人員流動性增加，對於房產當然有正面助益。 他說，美國東西兩岸第一線大城的房價已經回到金融風暴之前的高價，房租的投報率已降到3%之下，所以有意置產投資美國的客戶不如前進第二線大城，例如休士頓、西雅圖、芝加哥、鳳凰城等地的小套房或單身公寓較佳。 他強調，二線大城的小套房或單身公寓價格不高，台灣的投資人大都可以用現金購入，不受利率調升影響。1041217


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